Maison - 90 m² - 5 pièces à Riorges

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149 000 €

90 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située à Riorges, à proximité du parc Beaulieu, au coeur d'un environnement pavillonnaire paisible, cette maison individuelle des années 1980 constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 512 m², elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfaitement adapté à un jeune couple ou une famille. La maison développe environ 90 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, un véritable atout pour le rangement, le stationnement et les espaces annexes. Le sous-sol comprend une entrée avec placard, une chambre aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un garage, un atelier, une cave ainsi qu'un WC. A l'étage principal, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, idéal pour créer une atmosphère conviviale, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est saine et bien entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2003. Les menuiseries sont en bois double vitrage d'origine et l'installation électrique est également d'origine. La toiture et la structure sont en bon état général. Les prestations et la décoration, typées années 1980, offrent un excellent potentiel de modernisation. Ce bien permet ainsi d'entrer sur le marché immobilier à un prix maîtrisé tout en envisageant des travaux progressifs pour personnaliser la maison à son goût. Grâce à son emplacement recherché, son jardin, son sous-sol complet et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat alliant tranquillité, fonctionnalité et projet à long terme.
Points positifs : chaudière 2003

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
90 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 90 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord, placard
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, exposition sud
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², 1er étage, exposition sud
Cave de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 7 m²
Balcon de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Dépendance de 43 m²
Garage de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2