Appartement - 71 m² - 3 pièces à Rillieux-la-Pape

Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages, cet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec parking et espaces verts au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine équipée très lumineuse (15 m²) avec une petite pièce attenante idéale pour un cellier ou du stockage Un salon spacieux (15 m²) donnant accès à une agréable loggia Deux chambres, dont une avec accès à la loggia Une salle d'eau moderne Un WC indépendant L'appartement est équipé d'une climatisation, assurant un confort optimal. Les + du bien : Loggia agréable Appartement lumineux Climatisation Résidence calme Parking au pied de l'immeuble Cave privative Local commun pour vélos et motos Travaux : aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement de peinture dans le couloir. Environnement : Écoles et crèches à proximité Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville en environ 20 minutes Commerces accessibles rapidement (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.