Maison - 104 m² - 5 pièces à Rillieux-la-Pape

Maison à rénover de 104 m2 sur 2 étage avec sous-sol compet et combles aménageables sur 980 m2 de terrain en faible pente avec vue imprenable et exceptionnelle sur Lyon, le parc de Miribel-Jonage et les Alpes.
Composée en R.C de salon, séjour exposés Sud avec vue, accès terrasse couverte et terrain, belle entrée avec escalier accès étage et sous-sol ainsi qu'une grande cuisine avec sol en tomette.
Etage avec 3 belles chambres, sols parquet, couloir et salle de bain d'époque à refaire.
Sous-sol complet semi enterré avec chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage individuel au Fioul avec chaudière de grande marque de 1991 en parfait état.
Combles partiellement isolés, avec fenêtre côté Sud, accessibles par trappe et échelle et pouvant être aménagés au vu des hauteurs sous charpente
Terrain de 980 m2 idéalement situé dans un secteur très calme, peu de pente et avec une vue incroyable
Des travaux sont à prévoir pour l'isoaltion avec principalement le remplacement des menuiseries à faire rapidement. Consommation actuelle sans isolation environ 1000/1200 litres de Fioul à l'année.
Enorme potentiel et coup de coeur assuré pour ce bien rare et disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1