Local commercial - 74 m² - 1 pièce à Rillieux-la-Pape

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – 74,35 m² – IMMEUBLE NEUF – BELLE VISIBILITÉ
Livré brut de béton, avec fluides en attente, idéal pour un aménagement sur mesure selon votre activité.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local bénéficie d'une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale face à une petite place récemment réaménagée, avec parking directement en face.
Environnement commerçant dynamique : épicerie, pizzeria, pharmacie…
Atouts du local :
Surface fonctionnelle : 74,35 m²
Livraison brut de béton – personnalisation complète
Vitrine de 5 ML
Petite place rénovée + parking en face
Secteur passant, commerces voisins
Idéal pour professions libérales, commerces, services à la personne, coffee shop, salon de thé, restauration sans extraction, activités bien-être, concept-store…
Conditions financières :
Loyer : 1 200 € HT / mois
Charges : 60 € / mois
Taxe foncière : 700 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Franchise de loyer pour les travaux d'aménagement du local
Possibilité d'achat des murs (nous consulter) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.931016