Appartement - 112 m² - 5 pièces à Rillieux-la-Pape

82 m2 DE TERRASSES AU DERNIER ÉTAGE !

Au cœur du Vieux Crépieux, niché dans la verdure, AU DERNIER ÉTAGE d'une résidence toute récente, la luminosité de la pièce de vie est exceptionnelle, grâce à une double ouverture sur les DEUX TERRASSES.

La vue est au choix : jardin de la résidence ou panorama unique jusqu'au Mont Blanc.

- Grand séjour cuisine de 45 m2.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
Chaque chambre donne sur l'une des terrasses.
- Salle de bain avec baignoire.
- 2 WC.
Copropriété récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum.

- chauffage individuel au gaz,
- volets roulants électriques,
- visiophone,
- ascenseur,
- possibilité d'acquérir en sus UN GARAGE DOUBLE.

Situé à proximité immédiate des commodités - écoles, commerces, transports - c'est une vraie vie de quartier qui s'offre à vous à seulement quelques minutes du centre de Lyon ou de la Part Dieu.

Cette annonce référence 237556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr