Local commercial - 100 m² - 2 pièces à Rillieux-la-Pape

Murs d'un fonds de commerce de restauration sous l'enseigne « LE CHICANOS », situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un étage. (fonds de commerce en vente à 90 k€ - appartement au 1er étage du bâtiment en vente également, possibilité d'acquérir le tout pour 414 k€) - idéal pour projet concept et vie sur place.

Caractéristiques du bien
Local commercial : Surface d'environ 100 m², aménagé pour une activité de restauration.
Composition :
Une grande salle de restaurant.
Une cuisine.
Des sanitaires (WC).
Une terrasse extérieure d'environ 40 m².
Une cave en sous-sol.
Bail commercial :
Durée : 9 ans, débuté le 19 juin 2018, se terminant le 18 juin 2027.
Loyer annuel : 8 400 € HT (soit 700 € HT par mois).
Activités autorisées
Le fonds de commerce permet un large éventail d'activités, notamment :

Bar, restaurant, grill, pizzeria.
Salon de thé, crêperie.
Traiteur, plats à emporter.
Organisation de banquets, réceptions, séminaires.
Snack et location de salle pour événements.
Travaux à prévoir
Des travaux de mise aux normes et d'isolation sont nécessaires. Budget estimé : minimum 30 000 €.

Atouts supplémentaires
Actuellement sous contrat de location-gérance, permettant une transition en douceur pour les investisseurs.
Emplacement idéal avec un espace d'exploitation intérieur et extérieur attractif pour la clientèle.
Prix et modalités
Prix de vente : 134 000 €. Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans le secteur de la restauration avec un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139