Maison ancienne - 40 m² - 2 pièces à Rillieux-la-Pape

NOVEA IMMOBILIER vous propose cette jolie petite maison Individuelle d'une surface d'environ 40m2.
Située dans une rue très calme et à seulement quelques minutes à pied du village de Rillieux, nous vous invitons à venir découvrir cette ancienne maison de gardien.
Le bien est à rénover entièrement.
L'entrée pédestre se fait coté rue ou vous entrez dans une pièce de 20m2.
À l'étage vous disposez de la même surface habitable.
Ce bien est vendu avec un terrain de 200m2, l'accès en voiture se fait par le portail commun avec la copropriété voisine( 10 lots).
Attenant à cette petite maison vous disposez d'un grand garage de 30m2 avec une mezzanine de 20m2.
Possibilité de rejoindre les deux espaces en créant une ouverture à l'étage.
Dans le garage se trouve également une cave.
La maison se trouve dans un parc arboré de 4000m2, vous êtes proche du village, la rue est très calme, il n'y a pas de vis-à-vis et tout est à faire dans cette maison afin de créer votre propre cocon.
Pour 30000€ le propriétaire vous propose de refaire les murs, sols, huisseries et plafonds ainsi que la plomberie et l'électricité.
Localisation :
Nichée au coeur du village, toutes les commodités sont à proximité : commerces locaux tels que tabac presse, épicerie, Vival, restaurants, bars, pharmacie, boulangerie, la poste, un coiffeur pour répondre à vos besoins quotidiens, ainsi qu'un cabinet médical pour vos besoins de santé.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre, vous succomberez au charme et à l'environnement.
N'attendez plus elle fera le bonheur de l'un d'entre vous très rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Bastien VERGÉ - Tél. 0670286310
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2095