Villa - 85 m² - 4 pièces à Rigarda

Découvrez cette charmante villa moderne et chaleureuse de plain-pied de 85 m² avec accès PMR, implantée sur un terrain de 235 m² avec terrasse et piscine.

À l'avant, un agréable jardin paysager avec haie et allée en pavés autobloquants permet un stationnement privatif devant le garage, deuxième place devant la maison.
À l'arrière, un bel espace détente avec terrasse en bois, piscine et petit coin de nature.

A l'intérieur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon et accès direct terrasse et piscine.
Une cuisine attenante au cellier et au garage : pratique pour le rangement et le stockage, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, grands rangements et placard, wc intégré + 2ᵉ wc indépendant.

Aucuns travaux à prévoir.
Ses prestations :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Nombreux rangements pratiques
Portail et porte de garage motorisé
Moustiquaires
Éclairage intérieur par spots encastrés (entrée, cuisine, salle à manger, salon)
Éclairage extérieur soigné (spots intégrés à la terrasse, lanterneau d'entrée, point lumineux au jardin)
Arrosage automatique relié au canal (programmable)
Environnement & accès

Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Vinça (écoles, commerces, professionnels de santé, vie associative, base de loisirs, lac de baignade, camping).
Environ 10 km de Prades et Ille-sur-Têt (zones commerciales et services).
Accès rapide à la RN116 pour rejoindre Perpignan (25 min), les plages (40 min), la montagne et les stations de ski (1h).

Opportunité rare, à voir absolument.
Vidéos disponibles sur demande.

Cette annonce référence 302707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr