Maison - 167 m² - 7 pièces à Rieux-Minervois

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer
Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.

D'une surface habitable totale d'environ 167 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :

Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda
Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne
Deux belles grandes chambres spacieuses
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels

Confort et équipements :

Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Panneaux solaires
Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

Le gîte indépendant (54 m²) entièrement autonome, comprend :

Une cuisine ouverte
Un salon / salle à manger lumineux
Une très belle chambre
Une salle d'eau
De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.

Idéal pour :
activité de location saisonnière
recevoir famille et amis
projet d'accueil touristique

Extérieurs :
Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :
Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant

Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.

Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.

À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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