Maison - 81 m² - 5 pièces à Rieulay

Coup de coeur à Rieulay : Le confort absolu d'une vie de plain-pied.

Découvrez un véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus prisés et calmes de Rieulay (59870). Ce plain-pied individuel, parfaitement entretenu, est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un intérieur chaleureux et convivial

Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par une confortable pièce de vie agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'efface au profit d'un salon-séjour chaleureux. C'est ici que se créeront vos plus beaux souvenirs : des dîners partagés en famille aux soirées cocooning au coin du feu.
L'espace nuit, parfaitement distribué, vous offre 3 chambres accueillantes, promettant calme et sérénité à chaque membre de la famille.

L'art de vivre intérieur-extérieur
La pièce maîtresse ? Une magnifique véranda Akena de 20 m², véritable jardin d'hiver utilisable en toute saison. Grâce à son exposition plein Sud, elle devient un puit de lumière naturelle, prolongeant vos journées et offrant une vue imprenable sur l'extérieur.

Un écrin de verdure et des prestations complètes
À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Sur une parcelle de plus de 600 m², vous découvrirez un jardin paysager soigné avec amour. Entre les fleurs et la pelouse impeccable, c'est l'endroit idéal pour voir s'épanouir vos enfants ou simplement profiter du calme.

Les 'plus' qui font la différence :
Double garage : Un confort rare pour abriter vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.
Secteur recherché : À deux pas des sentiers de promenade et de la base de loisirs, tout en restant proche des commodités.
État irréprochable : Une maison saine et parfaitement entretenue.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce lieu lors d'une visite privée.

Prix 239 900 € FAI

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Celine Dessery Ei 901332254 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Surface : 115m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139.60kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 561 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modéré : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Celine Dessery
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901332254
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce b...