Maison - 127 m² - 5 pièces à Bruille-lez-Marchiennes

Coup de coeur : Charme et vie de plain-pied à Bruille-lez-Marchiennes

Située au sein du secteur très prisé de Bruille-lez-Marchiennes, venez découvrir cette magnifique longère individuelle développant environ 130 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité rare, cette demeure est l'opportunité idéale pour les amoureux de l'authentique.
Les points forts du bien :
Espace de vie d'exception : Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², véritable coeur de la maison, idéale pour vos moments de convivialité.
Confort du rez-de-chaussée : Ce bien propose une véritable vie de semi plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle de bain complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) situées au RDC.
Espace nuit à l'étage : Vous y trouverez les 2 autres chambres, offrant calme et indépendance.
Extérieur verdoyant : Érigée sur une parcelle de plus de 530 m², vous profiterez d'un jardin clos et paisible, parfait pour les journées ensoleillées.
Localisation privilégiée :
Nichée dans une commune recherchée pour son calme et sa proximité avec les axes majeurs et les commodités de Marchiennes, cette longère saura vous séduire par son environnement de qualité.

Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30

Mandat N° 12715
Prix de vente : 240 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Surface : 127m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 213kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190€ et 3 030 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13043