Appartement - 44 m² - 2 pièces à Rezé

T2 récent avec parking – Quartier Pont-Rousseau à Rezé
L'EMPLACEMENT : UN QUARTIER PRATIQUE ET RECHERCHÉ
Situé au cœur du quartier Pont-Rousseau à Rezé, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au quotidien.
Commerces, services, restaurants et transports en commun au pied de l'immeuble.

LE BIEN : UN APPARTEMENT RÉCENT ET FONCTIONNEL
Au sein d'une résidence moderne de 2014, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 1er étage.
L'appartement propose une distribution simple et efficace :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte : 28m2
- Chambre indépendante offrant un espace nuit confortable
- Salle d'eau avec WC
- Dégagement avec grand placard de rangement optimisant l'espace

ANNEXE APPRÉCIÉE
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur.

LES ATOUTS
Résidence récente (2014)
1er étage avec ascenseur
Parking privatif en sous-sol
Transports en commun au pied de l'immeuble
Quartier Pont-Rousseau très recherché

UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS
Primo-accédant : Un premier achat sécurisé dans une résidence récente et bien située.
Investisseur : Un secteur dynamique avec une demande locative constante.
Pied-à-terre: Un appartement pratique et parfaitement connecté aux transports.

Un bien idéalement situé, offrant confort et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé. Contactez moi pour en discuter...

Cette annonce référence 325296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 697,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr