Maison - 107 m² - 4 pièces à Rezé

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Située dans le quartier de Ragon à Rezé, derrière le Leclerc Océane et à la limite du quartier de la Houssais, cette maison chaleureuse de 107 mètres carrés vous séduira par son côté atypique et son charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Le salon, également équipé d'une cheminée, offre une ambiance cosy idéale pour les soirées cocooning. Un dégagement, doté de nombreux rangements, dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un garage complète ce niveau.
À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables.
Côté extérieur, une petite terrasse à l'avant de la maison permet de profiter de l'ensoleillement, tandis que la cour à l'arrière est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (ligne de bus 33) et du périphérique.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1990 euros et 2720 euros par an
(établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par El Jeanne LEGALL, 834 992 794 RSAC de NANTES

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.