Maison - 82 m² - 3 pièces à Rezé

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Située dans le village de Trentemoult, venez découvrir cette maison de pêcheur avec un bel espace de vie prolongé par une terrasse. Vous profiterez d'une vue sur la Loire et d'un beau panorama sur les couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec un îlot central convivial. Une véranda orientée ouest offre une vue sur la Loire, tandis qu’une terrasse de 10 m² prolonge cet espace, parfaite pour profiter des beaux jours. Un débarras de 7 m² offre des solutions de rangement (vélos,. ) ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’étage, le parquet authentique donne du cachet à une salle de bains de 6 m², un bureau de 9 m² et une chambre de 9,5 m². Le second étage, d’une surface de 15 m², auparavant une chambre unique, a été aménagé pour offrir deux espaces distincts. La maison, équipée de double vitrage et d’une verrière, a bénéficié d’une rénovation de façade en 2017. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au dernier étage. Cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, dans un quartier dynamique et en bord de Loire. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.