Maison - 140 m² - 5 pièces à Rezé

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Charmante maison de caractère avec jardinet & son vaste ATELIER de 70 m² offrant un potentiel de rénovation. Nichée au cOEur de Trentemoult, elle allie le charme authentique des matériaux d'origine à la possibilité de repenser les espaces, tout en respectant l'âme des lieux. Résultat de la fusion harmonieuse de deux maisons de pêcheurs typiques, cette maison développe une généreuse surface de 227 m² au sol. Ses nombreuses ouvertures offrent des vues imprenables sur les maisons colorées du village, tandis qu'à l'arrière, les perspectives s'ouvrent sur une possibilité d' espace extérieur à arborer & au loin sur les rives animées de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau / buanderie et une vaste cave de 29 m². Le premier étage séduit avec ses poutres d'origine, sa cuisine équipée, son salon avec deux cheminées fonctionnelles. Le dernier niveau abrite trois chambres dont deux avec mezzanine, et une salle d'eau. Bien que nécessitant une rénovation, la maison est habitable telle quelle avec des rafraîchissements à prévoir (sol, peinture et électricité). Les possibilités sont multiples pour apporter une nouvelle vie à ce témoin d'une autre époque : aménager un jardin ou / et une terrasse à l'abri des regards à la place de l'atelier, installer une baie vitrée avec une grande terrasse suspendue ou une véranda prolongeant l'espace du salon à l'arrière, ou un nouvel usage (entrepôt / brocante / magasin et habitation). Pour les investisseurs, il est également possible de diviser la propriété en deux maisons distinctes avec jardinet avant et jardin arrière avec une double entrées. Des devis travaux sont disponibles pour une estimation précise des coûts de rénovation. Privilégiez les appels / SMS pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.