Demeure - 220 m² - 8 pièces à Revel

? Grande MAISON RÉNOVÉE de 220 m² - Charme de l'ancien & confort moderne ?
Située à la campagne, commune de LEMPAUT, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de REVEL OU SOUAL et à 5km de l'entrée de la future autoroute de TOULOUSE. Elle est mitoyenne par un côté mais SANS VIS-À-VIS RÉEL, et bénéficie d'un TERRAIN PLAT et CLOS.

? L'ESPACE VIE DU RDC :
- Un HALL D'ENTRÉE avec rangement et toilettes 10m²
- Une PIÈCE DE VIE CLIMATISÉE de plus de 50 m², orientée Sud-Ouest, avec accès direct sur terrasse et jardin.
- Une grande CUISINE séparée, AMÉNAGÉE, ÉQUIPÉE CLIMATISÉE et traversante de 25 m²,
- Une BUANDERIE 12m²

?? L'ESPACE NUIT À L'ÉTAGE:
- Un DÉGAGEMENT CLIMATISÉ avec placard 6m²
- Une GRANDE SALLE DE BAINS avec douche, baignoire, double vasque et WC 13.5m²
- 2 chambres confortables 11,5 et 13,5 m²
- Une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau et toilettes 36m²
- Un BUREAU/SALLE DE JEUX de 13,5 m² pouvant faire office de 4ième chambre.

Enfin, les COMBLES entièrement ISOLÉS offrent un 1er PLATEAU AMÉNAGÉ de 44 m² actuellement dédié aux loisirs, ainsi qu'un 2IÈME PLATEAU de 65 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de sport...etc.)

?LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- Un jardin plat et clos avec terrasse, parfait pour profiter du calme de la campagne.
- Une DÉPENDANCE de 25 m² à exploiter selon vos besoins (garage, atelier, rangement)

? LES PRESTATIONS
DPE classe A / Fenêtres PVC double vitrage / pompe à chaleur / chauffe-eau thermodynamique / fibre optique

? Un bien spacieux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour accueillir une famille !
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr