Maison - 206 m² - 7 pièces à Rétaud

Au cœur du village de Rétaud, dans un environnement calme à quelques minutes de Saintes, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre de plus de 200 m² à rénover. La propriété de 1461 m² comprend un garage, une grange, une dépendance ainsi qu'une seconde petite maison déjà existante et attenante à la bâtisse principale (à rénover également). Cet ensemble offre un véritable potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou imaginer une configuration familiale. La maison principale propose de beaux volumes à exploiter. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine, complétés par un chai, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, deux WC indépendants et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins ( + une cave). L'étage distribue quatre chambres et une salle de bains, avec un WC sur le palier. L'ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 104,54 € Honoraires charge acquéreur : 15 195,46 € soit 6,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 06 47 80 02 14, E-mail : melody.guibal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186.