Maison - 220 m² - 5 pièces à Restinclières

L'Agence Négoce Habitat vous propose sur la commune recherchée de Restinclières, au fond d'une impasse et dans un environnement privilégié, l'agence vous propose cette spacieuse villa T5 de 220 m2 habitables, sans vis-à-vis et exposée plein sud.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une pièce de vie exceptionnelle de 110 m2, traversante avec cuisine entièrement équipée
Deux grandes chambres de 16 m2 et 15 m2
Une vaste salle de bain avec douche et baignoire
Une buanderie fonctionnelle
Un WC indépendant

À l'étage :

Deux belles chambres de 16 m2 et 17 m2
Accès à une terrasse privative

Extérieurs & annexes :
Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1060 m2, cette propriété offre :

200 m2 de terrasse non couverte
27 m2 de terrasse couverte
Un pool house et une salle de sport
Une cuisine d'été idéale pour recevoir
Un garage de 20 m2
Un car-port
Portail motorisé
Eau du Bas Rhône

Prestations :

Climatisation réversible + insert
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 kW)
Alarme
Adoucisseur d'eau

Les + :
? Environnement ultra calme en bout d'impasse ? Exposition plein sud ? Aucun vis-à-vis ? Volumes rares et prestations complètes ? Idéal grande famille ou résidence principale confortable
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A VOIR ABSOLUMENT!!! Réf FA3969 Tarif : 895 000EUR soit 870 000EUR hors honoraires + 25 000EUR de frais d'agence charge acquéreurs soit 2.87% du tariff de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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