Appartement - 68 m² - 3 pièces à Ressons-sur-Matz

À VENDRE - T3 68,30 m² - Aucun travaux - Idéal investisseur - Ressons-sur-Matz
Emplacement stratégique et investissement sécurisé !
Situé à seulement deux pas de l'hyper centre de Ressons-sur-Matz, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), cet appartement T3 de 68,30 m² bénéficie également d'un accès rapide à l'axe autoroutier Autoroute A1 (Paris / Lille).

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN :
Aucun travaux à prévoir
Vendu avec locataire en place (fin de bail octobre 2027)
Rentabilité immédiate - Loyer 648 € / mois (570 € + 78 € de charges)
Classe énergétique D - logement économe
Petite copropriété de 8 lots
Faible taxe foncière : 538 €

Situé au 1er étage, l'appartement se compose de :
Une entrée
Un salon / séjour agréable
Une cuisine indépendante
Deux belles chambres de 12,50 m² et 14 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant

CONFORT ET SECURITE :
Place de stationnement sécurisée (portail)
Cave
Interphone
Jardin commun
Compteurs individuels

PRESTATIONS TECHNIQUES :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique
Fibre

Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838902336 COMPIEGNE
RCP 62107632 Allianz actif Pro