Appartement - 42 m² - 2 pièces à Compiègne

COMPIÈGNE - Quartier de l'État-Major - 2 pièces rénové avec terrasse - Vendu loué

Au cœur des bâtiments historiques de l'ancien quartier de l'État-Major, découvrez ce charmant appartement deux pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère aux magnifiques parties communes.

D'une surface parfaitement optimisée, il se compose :

- d'une entrée avec placards ouverte sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (20 m²),

- d'une chambre,

- d'une salle d'eau.

Son véritable atout : une terrasse privative de 18,37 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'environnement est particulièrement recherché : au calme, tout en étant à deux pas de l'hyper centre-ville de Compiègne (commerces et commodités accessibles à pied) et à proximité immédiate du futur écoquartier de la gare SNCF, avec la construction d'un pont face à l'accès de la résidence.

Prestations et caractéristiques :

- Appartement rénové - aucun travaux à prévoir

- Fibre optique

- Chauffage électrique

- Tout-à-l'égout

- Accès PMR

- Excellente rentabilité locative

- Tout à pied

Investissement sécurisé : bien vendu loué 779 € / mois.

Copropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570,84 €.

Performance énergétique : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix indexés 2021) : entre 640 € et 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr