Maison - 63 m² - 3 pièces à Rennes

RENNES – SACRÉ-CŒUR / VILLENEUVE – MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN AU CALME
À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2014, située dans le quartier très recherché Sacré-Cœur, secteur Villeneuve.
Un véritable atout : la maison est implantée en arrière-cour, offrant un cadre de vie particulièrement calme et intimiste, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, donnant directement accès à un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses dont une fait plus de 15 m2 avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Un garage au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un beau potentiel d'évolution, notamment la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.
Maison récente
Jardin clos et intime
Environnement calme
Quartier prisé
Proximité immédiate gare et centre-ville
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

Cette annonce référence 325152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029.

Prix du bien : 392 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr