Appartement - 68 m² - 3 pièces à Rennes

RENNES THABOR / OBERTHÜR – Appartement lumineux de 68 m2 avec balcon

NOUVEAUTÉ chez LIBERKEYS

À deux pas du parc Oberthür, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cet appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 1960, ce bien de 68,48 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.

Il a conservé de jolis éléments de caractère des années 1960, tels que le parquet chêne damier  et la mosaïque de petits carreaux, qui lui confèrent charme et authenticité.

Il comprend :
• une entrée
• un couloir avec placard desservant les différentes pièces
• un séjour avec de grandes baies coulissantes ouvrant sur un balcon
• un salon modulable pouvant devenir une troisième chambre
• une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2025
• deux chambres, dont une avec placard
• une salle d'eau équipée d'une douche
• un WC suspendu indépendant

Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.

Confort et prestations : chauffage collectif urbain, double vitrage, ballon d'eau chaude électrique récent (2023).

Les points forts du bien :
• Emplacement recherché
• Luminosité et calme
• Salon modulable en chambre
• Annexes (cave et grenier)
• Rénovations récentes
• DPE C

Données chiffrées :
• Taxe foncière : 1 216 € / an
• Copropriété composée de 118 lots dont 38 d'habitation
• Charges de copropriété : 164 € / mois
• Aucune procédure en cours

Diagnostics réalisés le 03/02/2026, DPE C / GES C, Estimation des coûts annuels : entre 1 040€ et 1 440 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM28503.
Prix de vente 269 900 € HAI, dont 9 900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 260 000€.