Appartement - 61 m² - 3 pièces à Rennes

Découvrez ce superbe appartement de 61 m², idéalement situé au cœur de Rennes, dans un immeuble moderne de deux étages. Récemment rénové, ce bien conjugue élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. L'appartement propose deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux.

Le véritable atout de cet appartement est son vaste balcon de 81 m², un espace extérieur rare qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser des moments conviviaux en plein air. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 61 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel
- Taxe foncière : 1061€
- Charges mensuelles : 172€
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.