Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Plongez au cœur de Rennes avec cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay. Conçu pour les investisseurs avisés, ce bien offre une opportunité exceptionnelle de colocation, promettant un rendement locatif attractif.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle de séjour baignée de lumière, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable espace de création culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et bien agencées, garantissent à chaque colocataire un espace privé et confortable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La disposition astucieuse des pièces et l'abondance de lumière naturelle sont des atouts majeurs de cet appartement.

Implanté dans un quartier prisé et animé, cet appartement séduit particulièrement les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs assure un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.