Appartement - 68 m² - 3 pièces à Rennes

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce T3 de 67.5m² avec sa belle terrasse ouest de 8.1m² et son parking privatif en sous-sol dans le quartier résidentiel BEAUREGARD, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en communs) !

Imaginez-vous dans sa belle pièce de vie très lumineuse de 31.5m² avec une cuisine équipée ouverte qui ravira les amateurs de bons plats.
L'entrée de 6.55m² indépendante propose un placard idéal pour se dévêtir en rentrant chez vous, vous profiterez de deux chambres avec placards dont 1 de 12m² idéalement orientée nord pour quelle reste à bonne température par forte chaleur, l'appartement propose également une salle de bains de 5m² avec baignoire, pratique pour se délasser, un wc indépendant adapté aux normes PMR et un cellier qui recevra votre machine à laver et vous permettra de ranger vos packs d'eau et conserves.
Enfin ce bien dispose d'une belle terrasse idéalement orientée ouest pour profiter des apéritifs et des soirées ensoleillées !
Pour se garer de façon sécurisée vos disposerez d'une place de parking numérotée en sous-sol !

Résidence récente 2016 avec ascenseur et une bonne isolation (DPE C) !

Un bien lumineux, fonctionnelle, idéal pour une 1ère acquisition !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 228 360€ (soit 220 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES: 0299856130
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Notre site www.agimmobilier.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas nos ESTIMATIONS SONT TOTALEMENT GRATUITES.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.