Viager - Maison - 85 m² - 4 pièces à Rennes

Maison en viager libre - Emplacement privilégié RENNES

Opportunité rare à Rennes : Maison T3 (T4) en viager libre idéal investisseur

Située dans le quartier prisé de la Motte Brûlon à Rennes, découvrez cette charmante maison d'habitation de 85 m² (Loi Carrez) avec jardin privatif et garage. Ce bien en viager libre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle : vous en disposez immédiatement pour l'occuper ou le louer dès la signature de l'acte authentique.

La maison se compose de la façon suivante :

En rez-de-chaussée

D'une entrée/salon de 16.1m²
D'une cuisine ouverte de 9m²
D'une chambre de 12.9m² avec son dressing de 3.7m²
D'une salle d'eau de 6m²
D'un patio de de 8.4m² côté jardin et orienté Sud.

A l'étage

Une seconde chambre de 11.4m²
Et un potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire de 12.9m².

Le tout sur une parcelle de 576m², en retrait de la rue et avec un jardin orienté sud sans vis-à-vis.

Conditions financières :

Valeur vénale : 346 000 €
Bouquet (HAI) : 74 220 €
Rente mensuelle : 1 667 € (indexée)
Occupation : Libre d'occupant - valeur locative potentielle à 1500€/mois.

Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du dynamisme et des services de la métropole rennaise. Une exclusivité Novelioz, en partenariat avec l'Agence du Palais.

NOVELIOZ est une agence spécialisée et membre de la FNAIM - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrick, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00

Mandat N° 1143