Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Plongez dans le charme de cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay à Rennes. Conçu pour séduire les investisseurs, ce bien représente une opportunité locative en colocation des plus attractives, grâce à sa rentabilité prometteuse et son potentiel d'occupation élevé.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle de séjour baignée de lumière, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est prête à inspirer vos talents culinaires. Les quatre chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace de vie confortable pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La disposition ingénieuse des espaces et la luminosité omniprésente sont des atouts majeurs de cet appartement.

Implanté dans un quartier vivant et recherché, cet appartement attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs assure un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.