Appartement - 65 m² - 3 pièces à Rennes

Un appartement clair, à deux pas du centre-ville

Dans le quartier de Bourg-l'Évêque, situé à l'ouest immédiat du centre-ville de Rennes, cet appartement de 65 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété des années 60, dans un environnement résidentiel calme.
L'appartement est traversant Est / Ouest.
La pièce de vie, sur parquet, est orientée côté quartier pavillonnaire, sans vis-à-vis proche, avec des fenêtres et une porte-fenêtre apportant une belle luminosité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un séchoir attenant, aujourd'hui utilisé en buanderie.
Depuis la cuisine, la vue s'ouvre sur un espace arboré, offrant une respiration appréciable en milieu urbain.
L'appartement comprend deux chambres, également sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque.
Une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Le quartier bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux transports et aux commerces, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée.

Je vous invite à me contacter pour en découvrir davantage.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 466 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes