Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Découvrez cet appartement T5 de 69 m², idéalement situé sur le dynamique Boulevard de Cleunay à Rennes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif en colocation, se distingue par sa rentabilité attrayante et son fort potentiel d'occupation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle de séjour inondée de lumière, offrant un espace de détente parfait. La cuisine, séparée et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos envies culinaires. Les quatre chambres, spacieuses et confortables, assurent un cadre de vie agréable pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La luminosité de la pièce de vie et l'agencement astucieux des espaces sont des atouts indéniables de cet appartement.

Situé dans un quartier animé et recherché, cet appartement est particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs garantit un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.