Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Plongez au cœur de Rennes avec cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay. Ce bien est une véritable pépite pour un investissement locatif en colocation, offrant une rentabilité séduisante grâce à une demande locative soutenue et un taux d'occupation élevé.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle de séjour baignée de lumière, un espace idéal pour se ressourcer. La cuisine, séparée et astucieusement aménagée, propose un cadre fonctionnel pour concocter vos plats préférés. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, garantissent un confort optimal pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La luminosité de la pièce de vie et l'agencement intelligent des espaces sont des atouts majeurs de cet appartement.

Implanté dans un quartier vivant et prisé, cet appartement est un choix de prédilection pour les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs assure un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.