Appartement - 101 m² - 4 pièces à Rennes

Au cœur du centre ville de Rennes, dans le quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 100 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour de 43 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, d'un élégant parquet ancien, d'une cheminée en marbre et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, soulignant tout le charme de l'ancien.

Un dégagement distribue une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, de grands placards, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants.

À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel et beaucoup de cachet.
En annexes : cave, grenier, local vélos et possibilité de stationnement dans la cour.

Une adresse rare en centre-ville, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325