Appartement - 32 m² - 2 pièces à Rennes

EXCLUSIVITÉ - RENNES CENTRE - T2 sécurisé, accès cour intérieure

En plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce T2 fonctionnel de 32,11 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, au calme, avec accès par une cour intérieure.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
? Un cellier privatif complète le bien, idéal pour du stockage et le rangement de vélos.
? Point très important : aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.

L'immeuble est suivi et entretenu, avec de gros travaux déjà réalisés, ce qui sécurise l'achat et évite les mauvaises surprises.
? DPE : E
Une amélioration simple est possible pour gagner en confort énergétique :
?? remplacement des radiateurs électriques par des radiateurs à inertie
?? isolation intérieure ciblée (murs nord)

? Idéal pour :
- une résidence principale en centre-ville
- un investissement locatif
- un pied-à-terre à Rennes

Nombre de lots de la Copropriété : 12

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr