Studio - 16 m² - 1 pièce à Rennes

Situé dans le quartier Sud-Gare, à proximité immédiate des commerces, transports et des accès au centre-ville de Rennes.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, studio à rénover offrant un potentiel intéressant.
Il se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour et une optimisation des volumes.
L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, apportant un cadre agréable et apprécié.

Bien adapté à un projet d'investissement ou à un premier achat.

Cette annonce référence 318036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 319,56 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr