Appartement - 88 m² - 4 pièces à Rennes

35200 - RENNES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET BAIL-IDEAL INVESTISSEUR/COLOCATION

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 88m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur allée de Berne au calme et à proximité immédiate du métro Italie.

D'une superficie de 88,09 m² loi Carrez, il se compose :

d'une entrée
d'un salon-séjour de 20m²
d'une cuisine séparée par une verrière
de trois chambres supérieures à 10m² (11,15/11,51/10,23)
d'une salle de bain (avec rafraichissement à prévoir)
d'un cellier/buanderie
d'une cave
d'un parking ouvert avec nombreuses places non privatives

Investissement locatif assuré jusqu'au 29/06/2027 (730€/mois hors charges).
Prévoir 350€/mois de loyer/chambre pour colocation future.
Charges "all inclusive" (entretien des parties communes/eau chaude/eau froide/chauffage collectif)

Opportunité rare de rendement immédiat et potentiel intéressant à saisir.

Aperçu vidéo sur demande

Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
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