Appartement - 20 m² - 1 pièce à Rennes

105 700 € – RENNES – CENTRE-VILLE – STUDIO 20 m² – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier très recherché de Sainte-Anne.

Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, ce studio de 20 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement particulièrement attractif pour la location.

Le bien est actuellement loué 600 € par mois charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, sans vacance locative.

Les parties communes et la façade nécessitent un rafraîchissement, ce qui représente un levier de valorisation patrimoniale intéressant à moyen terme.

Sa localisation centrale, à deux pas de la place Sainte-Anne, des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et universités, garantit une demande locative durablement soutenue.

Données financières clés :

Bien vendu loué

Loyer en place : 600 € / mois CC

Revenus locatifs annuels : 7 200 €

Prix de vente : 105 700 €

Rentabilité brute : 6,81 %

Taxe foncière : 307 € / an

Charges de copropriété : 700 € / an

Points forts :

Quartier Sainte-Anne – hypercentre Rennes

Investissement locatif clé en main

Très forte demande locative étudiante

Studio 20 m² – 2ᵉ étage

Potentiel de valorisation de l'immeuble

Excellent emplacement patrimonial

Un bien rare sur le secteur offrant un équilibre pertinent entre sécurité locative, emplacement premium et rendement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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