Appartement - 34 m² - 2 pièces à Rennes

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Bonjour,
je mets en loc un t2 d'env 34m² sur rue de Nantes, quartier calme et bien desservi. L'appart vient d'être rafraichi, rien de luxueux mais propre et fonctionnel, parfait pour qqn qui veut s'installer vite sans prise de tete.
Salon / cuisine :
grande pièce de vie avec cuisine équipée, véritable four + plaques, rangements haut et bas, plan de travail en bon état. Lave-vaisselle déjà installé (marche nikel). Salon assez large pr mettre canapé, table, etc, comme sur photos. Le sol est récent aussi.
Chambre :
chbre séparée avec le lit (matelas sera mis avant entrée, il est commandé). La télé murale reste, déjà posée côté chambre. Bonne luminosité la journée.
Salle de bain :
sdb avec lave-linge installé.
Wc séparés (bcp préfèrent, donc je précise).
Cabine / bain en bon état.
Point bonus :
– Cave privative
– Place de parking en bas de l'immeuble (incluse ds le loyer, rare à ce prix)
– Immeuble tranquille, voisins calmes.
Loyer : 463€ charges comprises
Charges basiques incluses.
DPE bon (dans la limite de ce que j'ai), convecteurs ok.
APL ok.
Si intérêt, je réponds rapidement. L'appart est dispo et je peux arranger une visite.