Appartement - 38 m² - 2 pièces à Rennes

(parking + cave, clim, lave-vaisselle, bureau, canap', TV, verre à installer sur la baignoire)
Bonjour,
Je mets en location mon appart T2 d'environ 38m², situé rue de la Poterie, juste à qq minutes du métro (la ligne est à 6-7 min à pied env, selon le pas…). C'est un coin tranquille, bcp de résidences neuves autour, et la voie est large donc pas de bruit de bar ou autre.
L'appart est au 2e étage (ascenseur évidemment). C'est un logement que j'ai tjs gardé très propre parce que j'y allais souvent pour bosser, du coup tt est nickel et quasi pas usé.
La pièce de vie
Grand séjour assez carré, clair, surtout l'aprem quand le soleil tape un peu.
Vous avez un canapé bleu, confortable, et en face la TV murale qui marche bien (je laisse le meuble blanc aussi).
Le sol est en stratifié gris clair, facile à nettoyer.
La cuisine
Cuisine ouverte, tout en blanc, plan de travail clair, et oui y'a bien un lave-vaisselle déjà installé.
Four, plaques, hotte, frigo/congél — tout est déjà là.
Table ronde blanche + 4 chaises, je laisse tout.
La chambre
Grande chambre avec un lit double (matelas quasi neuf), 2 petites tables de chevet, et surtout un bureau déjà installé près de la fenêtre, pratique si vous devez etudier / télétravailler.
Il y a un placard coulissant assez large en plus.
Clim dans la pièce (genre split mural), ça refroidit très vite, je l'ai fait entretenir cet été.
Salle de bain
Baignoire, vasque blanche, carrelage style marbre.
J'ai prévu d'installer une paroi en verre (j'ai déjà prix le modèle, je la pose avt votre entrée).
Autres infos
• Parking privé en sous-sol (place assez large pour SUV).
• Cave sèche, pratique pr stocker.
• Chauffage correct, bonne isolation (l'appart reste frais l'été grâce à la clim).
• Loyer : 482 € charges comprises (charges env. 58-60 €).
• DPE : C, GES : A (je vous montrerai le diag).
• Éligible APL.
Rien de spécial à prévoir, je remet juste la paroi de baignoire et c'est bon.

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