Maison - 142 m² - 7 pièces à Rennes

Dans le quartier Sacré-Coeur, à 10 min à pied de la gare TGV, cette maison de 142 m² offre une pièce de vie lumineuse sous verrière, quatre chambres et un jardin clos sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : deux stationnements couverts, une chambre avec salle d'eau, buanderie et cave bétonnée. Accès direct au jardin, idéal pour un ado, un parent de passage ou un télétravail autonome. 1er étage : pièce de vie de 41 m² organisée autour d'une salle à manger sous verrière, cuisine ouverte, salon, bureau de 10 m², WC. Les pièces de vie sont situées à l'étage, ce qui permet de profiter pleinement de la verrière. 2e étage : trois chambres, grande salle de bains (baignoire, double vasque), WC séparé. Palier éclairé naturellement par la trémie vitrée. Jardin : 160 m², arboré, clos de murs, sans vis-à-vis. Un espace calme et préservé accessible depuis le rez-de-chaussée. Atouts pratiques : gare TGV 10 min, centre-ville 15 min, commerces 3 min, écoles 5 min. Chauffage gaz récent, double vitrage. Une maison lumineuse, fonctionnelle, située dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare et le centre-ville. Pour toute question ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre directement.

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes