Appartement - 71 m² - 3 pièces à Rennes

Rennes, quartier Bourg l'évêque, grand type 3 de 71 m² carrez, 2 chambres

Proche marché des lices, mais aussi CHU Pontchaillou et universités

Dans copropriété en très bon état AVEC ASCENSEUR,

Venez visiter cet appartement sur parquet situé au 3ème étage, comprenant :
- Entrée
- Séjour avec balcon permettant d'y déjeuner
- 2 chambres dont une avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée plus pièce de rangement
- Salle de bains
- wc
- buanderie

En annexe : une cave

Vous apprécierez :
- le calme de l'environnement tout en étant en plein centre ville
- la luminosité de l'appartement
- l'ascenseur
- le très bon état de la copropriété

Les diagnostics viennent d'être réalisés le 17/09/2025.
DPE : D
GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE :
entre 1400 € et 1940 € annuellement.

L'appartement est actuellement loué, avec libération début 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix demandé : 275 600 € honoraires agence inclus (260 000 € net vendeur plus 15 600 € d'honoraires)

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.