Maison - 97 m² - 5 pièces à Rennes

RENNES 35238- Maison 5 pièces, 2 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, jardinet.
En exclusivité !
Cette maison de 1950 est situé dans un quartier calme, à quelques pas de l'entrée de Rennes, et à proximité de toutes commodités (petite rue calme quartier rue de Nantes).
Très belle rénovation alliant authenticité et confort !
La maison indépendante se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour - salon orienté vers un agréable jardin de 150 m² avec terrasse . Le rez de chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau, WC, buanderie (avec accès sur le jardin).
A l'étage, 2 grandes chambres (dont une avec salle d'eau).
Le jardin entièrement clos dispose d'un abri de jardin.
Côté technique, la chaudière gaz très récente et l'isolation performante permettent une facture énergétique réduite .
COUP DE COEUR ASSURE !
Son atout : le jardin, mis en valeur grâce à ses grandes ouvertures!!!
Prix de vente 497 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99%) soit 478 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe C GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1400 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 348742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .