Appartement - 32 m² - 2 pièces à Rennes

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Appartement T2 à Rennes Beauregard. Ce bien de 32 m² environ offre une opportunité idéale pour les investisseurs. L’entrée mène directement à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes. Du point de vue financier, cet appartement offre une excellente opportunité. Actuellement loué 540 euros par mois grâce à un bail commercial renouvelé tacitement pour plus de tranquillité. Les équipements et les meubles sont inclus dans le prix, vous n’aurez pas de frais supplémentaires et de déménagement. La résidence prend également en charge la gestion locative, la literie et l'entretien du bien, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous serez éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Les données financières permettent une rentabilité supérieure à 5 % avec de faibles charges ! En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets d'achats et de ventes. Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.