Maison - 226 m² - 8 pièces à Renazé

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232 500 €

226 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Maison de charme avec activité de chambres d'hôtes ? Renazé Cette propriété à Renazé est vraiment rare sur le marché, avec de nombreuses caractéristiques qui en font une belle maison du XIXe siècle, soigneusement entretenue. Voici un résumé de ses principales caractéristiques : - Emplacement idéal : Située dans la ville dynamique de Renazé (2 500 habitants), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et d'un collège, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. - Activité de chambres d'hôtes : Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété est classée meublé de tourisme et bénéficie du label Gîtes de France avec 3 épis, ce qui garantit un certain niveau de confort et de qualité pour vos hôtes. C'est un réel atout pour une reconversion professionnelle ou un investissement locatif. - Charme d'époque préservé : La maison conserve de nombreux éléments anciens : moulures, cheminées en marbre, escalier en chêne avec rampe en fer forgé, oeil-de-boeuf... Elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. - Volumes généreux : Avec ses 226 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes. Elle est idéale pour une grande famille ou pour poursuivre l'activité d'accueil touristique. - Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : un salon séjour à rénover, un second salon séjour rénové avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, toilettes. 1er étage : vaste palier desservant 4 chambres (14 à 17 m²) avec parquet, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. 2e étage : une chambre, une salle de bain avec WC, une pièce de réception ou salon-bibliothèque, ainsi qu'un grenier isolé. Sous-sol : cave en pierre d'ardoise sur toute la surface, avec chaudière gaz de ville et espace de rangement. - Extérieurs soignés : Le terrain de plus de 1 400 m² est arboré et joliment paysagé, avec arbres fruitiers, coin potager, massif floral et terrasse. Un puits, deux garages fermés, des cabanons de stockage ainsi qu'un portail électrique permettent l'accueil de véhicules, y compris caravane ou camping-car. Cette propriété offre un mélange rare de cachet, d'espace et de potentiel locatif, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura CORNEE au 02 43 70 12 66. ? Retrouvez tous nos biens sur notre site : renaze.id-halles.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : - maison de caractère rare sur la commune- grand terrain clos de murs sans vis à vis- proximité commerces et écoles- activité chambres d'Hôte en complément - 4 grandes chambres et 3 salles d'eau ou bain.-2 garages et accès en véhicule sur le terrain
Commentaire : - Isolation: laine de verre charpente + murs étage + murs séjour- Volets centralisés début 2000-2005

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
226 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 226 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet, sapin / cheminée noire
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, placard / moulures
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet, cheminée marbre
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet, sapin / dressing
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, évierwc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en lino, baignoire / lavabo / wc
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc, pvc clipsé / baignoire / wc / lavabo
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, douche / wc / lavabo
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, wc + machine à laver
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 21 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, nord, insert
Salon / Séjour 1 : Surface de 37 m², rdc, sol en parquet, chêne / cheminée marbre / moulures au plafond
Bibliothèque de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, velux / pvc clipsé
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, isolé / velux / pvc clipsé / chauffe eau 100l étage
Cave

Informations complémentaires
Rdc, sous toute la maison

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
2 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 20 m², rdc, accès rue maréchal leclerc / porte neuve
Garage 2 : Surface de 30 m², rdc, accès rue de l'aubinière / ardoise

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

jardin
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1