Maison - 160 m² - 7 pièces à Renaison

À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – RENAISON (CÔTE ROANNAISE)

Fort potentiel locatif et fiscal – idéal investisseur ou résidence principale.
Situé au cœur de Renaison, commune dynamique de la Côte Roannaise, cet immeuble d'environ 150 m² habitables offre une réelle opportunité de valorisation.
Emplacement recherché : commerces, collège, services, salle de spectacle accessibles à pied.

Secteur très apprécié en location comme en résidentiel.

À rénover entièrement, il permet la création de plusieurs logements, par exemple :
•Un T5 (3 chambres + bureau)
•Un grand T2 (selon votre projet).

Rentabilité attractive après rénovation + déficit foncier possible = optimisation fiscale intéressante pour un investisseur.

Les + :
• Emplacement central et stratégique
• Fort potentiel locatif
• Possibilité de créer plusieurs lots
• Belle valorisation patrimoniale après travaux

Contactez-moi pour une visite ou une étude de projet personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris