Immeuble - 455 m² - 12 pièces à Renage

À vendre – Immeuble sur la commune de RENAGE avec 6 logements, 1 local commercial et potentiel d'agrandissement

Situé dans un secteur calme et accessible, cet immeuble à fort potentiel est composé de 6 logements, 1 local commercial et dispose d'un terrain de 500 m². Il offre une opportunité rare d'investissement locatif, avec possibilité de création de deux logements supplémentaires grâce à un rehaussement de toiture.
Composition actuelle :

RDC :

1 local commercial de 67,10 m²
1 T2 de 37,11 m²

1er étage :

2 T3 de 51.10 m² et 43.82 m²

2e étage :

3 T2 de 36.70 m² et 34.10 m² et 34 m²

Annexes :

6 caves

Terrain de 500 m²

Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires

Informations techniques :

Appartements à rénover

Menuiseries PVC, volets bois (persiennes acier en RDC)

Chauffage par radiateurs électriques

Murs en mâchefer

Raccordement au tout-à-l'égout

Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux et potentiel d'extension. Fort rendement possible après rénovation et aménagement complet.

Cette annonce référence 289919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr