Appartement - 44 m² - 2 pièces à Reims

À VENDRE - REIMS 7 rue de Croutelle T2 de 44 m² avec Terrasse, Parkings & Digicode, proche de tous commerces et tram. Situé au 1er étage d'une résidence calme édifiée en 1997, découvrez ce charmant appartement de 44 m² (Loi Carrez), fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25,74 m², d'une chambre de 9,76 m² et d'une salle de douche avec WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse privative de près de 12 m² donnant sur séjour et chambre. Les atouts : Chauffage électrique individuel performant (installé en 2023). Diagnostics : DPE Classe D / GES Classe B. Absence d'amiante et installation électrique aux normes. Vendu avec deux places de parking sécurisées au rez-de-chaussée Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour toutes demandes d'information utilisez le n° de téléphone pour une meuilleur communication. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 040 € Honoraires charge acquéreur : 8 960 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921.