Maison - 152 m² - 6 pièces à Reims

Découvrez cette superbe maison T6 de 152 m², véritable havre de paix alliant modernité et confort absolu. Située à 5mmn de l''Arena en voiture , cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun compromis.

Un Intérieur Chaleureux et Équipé

Le cœur de la maison bat dans un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois installé en 2023 pour des soirées d'hiver inoubliables. Les amateurs de gastronomie seront séduits par une cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée pour votre confort :

Plaque à induction, hotte, four et micro-ondes.

Lave-vaisselle et ensemble réfrigérateur américain / congélateur.

Espace convivial avec table haute et ses 4 chaises.

L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail. Une magnifique véranda prolonge l'espace de vie, offrant une transition douce vers l'extérieur en toute saison.

Un Extérieur aux Airs de Vacances

Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez :

Une piscine pour vos après-midis d'été.

Une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air.

Cabanon, abri de bois et équipements pratiques.

Prestations Techniques de Haute Qualité

La maison a bénéficié de rénovations majeures en 2023 pour une performance énergétique et un confort optimal :

Climatisation réversible et Chaudière gaz neuves (2023).

Volets roulants électriques, alarme et interphone pour votre sécurité.

Stationnement facile : un garage fermé et 2 places de parking privatives.

Côté Finances : Taxe foncière 2025 maîtrisée à 1 665 €.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Cette annonce référence 321026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046.

Prix du bien : 349 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr