Maison de ville - 151 m² - 6 pièces à Bétheny

Ici, on a voit tout de suite que la maison a été pensée pour une vie de famille : des espaces généreux, une circulation fluide, de la lumière, et des pièces où chacun peut trouver sa place.

Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et vivante , avec des volumes qui invitent à s'installer durablement.

Le cœur de la maison

La pièce de vie traversante , baignée de lumière, offre un cadre chaleureux pour les moments du quotidien comme pour les soirées entre amis.

Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy en hiver, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace aux beaux jours.

La cuisine ouverte , fonctionnelle et conviviale, permet de rester connecté à la vie de la maison, que ce soit pour les repas en famille ou les devoirs autour de la table.

Une organisation idéale pour la famille

Suite parentale au rez-de-chaussée , avec coin bureau intégré (séparé par un panneau bois), parfaite pour télétravailler ou créer un espace personnel

Salle de bains et WC indépendants au même niveau

Buanderie pratique au quotidien

À l'étage, les espaces sont dédiés aux enfants et aux loisirs :

Trois chambres , dont deux très spacieuses et lumineuses et climatisées.

Une salle de jeux , idéale pour un espace détente, jeux ou salle TV

Salle de douche avec WC

Confort et sérénité

Poêle à bois et chaudière à gaz récente (2023)

DPE C , assurant un bon confort thermique

Un extérieur facile à vivre

Le jardin clos d'environ 237 m² est un vrai prolongement de la maison : suffisamment grand pour profiter, facile à entretenir.
Garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Mitoyenneté uniquement par le garage du voisin, garantissant une tranquillité appréciable dans les pièces de vie.

Localisation

Secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Reims, avec écoles, commerces, transports et services médicaux accessibles rapidement.

Informations

Prix ​​: 349 990 €
Taxe foncière : 1 665 €

Une maison familiale chaleureuse, vivante et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 318607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046.

Prix du bien : 349 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr