Appartement - 68 m² - 4 pièces à Reims

Plongez dans le confort de cet appartement T4 de 68 m², niché au 10ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, en plein cœur de Reims. Récemment rénové, ce bien offre une ambiance lumineuse et chaleureuse, parfait pour un investissement locatif sans souci.

Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, moderne et bien équipée, est prête à satisfaire toutes vos aspirations culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres douillettes, idéales pour des nuits reposantes. Une salle de douches élégante et un WC séparé, tous deux impeccables, complètent cet espace de vie harmonieux.

Pour votre confort, une cave de 3 m² et un balcon de 4 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un agréable coin extérieur. Un garage est également à votre disposition, un véritable atout pour votre quotidien.

Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement assure un rendement immédiat et attractif pour les investisseurs en quête d'un bien prêt à l'emploi. Notez que le bien sera libre au 06/07/2026.

Le quartier environnant est un véritable havre de paix, avec des parcs à proximité pour un cadre de vie apaisant. Les établissements scolaires, allant des écoles aux lycées, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m²
- Étage : 10ᵉ sur 14
- Chauffage : Collectif (Gaz)
- DPE : C (117)
- GES : C (23)
- Taxe foncière : 1 383 €
- Charges de copropriété : 196 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.