Local commercial - 100 m² - 3 pièces à Reims

Situé au cœur de Reims (51100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville renommée pour son histoire viticole et culturelle. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun, cette adresse offre une visibilité appréciable pour une activité prospère. La façade de 5 mètres 60 présente une belle vitrine sur l'artère principale, attirant une clientèle diversifiée et de passage. D'une surface habitable d'environ 100 m², ce local se compose de 3 pièces distinctes. La salle principale de 42 m² offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour l'accueil de la clientèle. La seconde salle de 26,5 m² permet d'aménager un espace de travail supplémentaire ou un showroom. La cuisine de 20,3 m² est équipée pour répondre aux besoins d'une activité de restauration. En complément, une chambre froide de 8 m² et une cave de 3 m² offrent des espaces de stockage pratiques pour le bon fonctionnement de l'entreprise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 204 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex PALUZA, Tél. : 06 15 86 52 55, E-mail : alex.paluza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 987474277.