Local commercial - 207 m² - 3 pièces à Reims

Situé à Reims dans le quartier d'entreprises des docks rémois, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié et sécurisé. Niché dans un quartier dynamique, il offre la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'importants points d'intérêts tels que la proximité des axes routiers et autoroutiers. Doté d'une surface de terrain de 207 m², ce bien dispose également de 6 places de parking dont 4 à l'intérieur, deux à l'extérieur couvertes, offrant ainsi une grande accessibilité aux clients. Idéal pour développer une activité commerciale, il bénéficie d'un local permettant d'accueillir diverses activités professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 207 m² répartie en 3 pièces, un bureau, une pièce principale et un laboratoire de préparation. Possibilité d'extension sur le bâtiment existant, ce qui doublera la superficie. Ce local commercial est une excellente opportunité pour installer votre entreprise dans un quartier prisé, offrant un potentiel de développement et une visibilité certaine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 222 070 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 650 € HT + 0 € TVA, soit 209 650 € TTC Honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ESQUENET, Tél. : 06 03 39 89 08, E-mail : philippe.esquenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841 907 983.